Fundamentos de Transações Imobiliárias: Conhecimentos Essenciais para um Técnico em Transações Imobiliárias.
Fundamentos de Transações Imobiliárias
Os Fundamentos de Transações Imobiliárias são conhecimentos essenciais para um Técnico em Transações Imobiliárias. Neste glossário, vamos abordar os principais conceitos e termos utilizados nesse segmento de mercado.
Contrato de Compra e Venda
O Contrato de Compra e Venda é o documento que formaliza a transação imobiliária entre comprador e vendedor. Nele, são estabelecidas as condições de pagamento, prazos e demais cláusulas que regem a negociação.
Escritura Pública
A Escritura Pública é o documento lavrado em cartório que formaliza a transferência de propriedade de um imóvel. É essencial para garantir a segurança jurídica da transação e deve ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis.
Matrícula do Imóvel
A Matrícula do Imóvel é o documento que contém todas as informações referentes à propriedade, como histórico de proprietários, metragem, localização e eventuais ônus que possam incidir sobre o imóvel.
ITBI
O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) é um tributo municipal que deve ser pago na transferência de propriedade de um imóvel. O valor é calculado com base no preço de venda ou no valor venal do imóvel.
Financiamento Imobiliário
O Financiamento Imobiliário é uma modalidade de crédito oferecida por instituições financeiras para a aquisição de imóveis. O comprador paga prestações mensais, acrescidas de juros, até quitar o valor total do imóvel.
Alienação Fiduciária
A Alienação Fiduciária é uma modalidade de garantia em contratos de financiamento imobiliário, onde o comprador transfere a propriedade do imóvel para o banco credor até a quitação da dívida.
Corretagem Imobiliária
A Corretagem Imobiliária é a atividade exercida por profissionais habilitados para intermediar a compra, venda ou locação de imóveis. O corretor imobiliário atua como facilitador na negociação entre as partes.
Construtora e Incorporadora
A Construtora é a empresa responsável pela construção do empreendimento imobiliário, enquanto a Incorporadora é a responsável pela comercialização e incorporação do projeto. Ambas desempenham papéis fundamentais no mercado imobiliário.
Convenção de Condomínio
A Convenção de Condomínio é o documento que estabelece as regras e normas de convivência em um condomínio. É de extrema importância para garantir a harmonia entre os condôminos e a preservação do patrimônio comum.
